红塔区新兴州城历史片区城市更新项目正式启动 千年老城迎来蝶变新篇

启动仪式结束后，记者在项目施工现场看到，人民路（棋阳路—北门街）、北门街（人民路—新兴路）、新兴路（北门街—南北大街）三段道路的基础设施改造如火如荼，现场机械运转、人员忙碌，一派繁忙景象。据了解，这三条道路的基础设施改造已于3月15日采取半封闭施工模式率先开工。

新兴州城即红塔区老城区，是滇中地区建城千年、规模最大、保存最完整的老城区，也是红塔区中心城区城市主要空间轴线的生长原点。这里曾是滇中商业重镇，孕育了郑易里、李鸿祥、聂耳等历史文化名人，人文底蕴深厚，至今烟火氤氲，日均人流达3万人。但片区也面临建筑陈旧破损、业态低端重复、功能配套滞后、消防隐患突出等问题，此次更新既是回应群众期盼的民生工程，更是激活文旅活力、推动红塔区高质量发展的战略工程。

“红塔区新兴州城有着丰厚的历史文化底蕴和很大的商业价值，其改造工作也得到了市、区两级党委政府的支持，所以我们投资这个项目是非常有信心的，希望将它打造成集文创、餐饮、民宿为一体，且符合年轻人气息的街市。”投资方代表、玉溪市睿鑫商贸有限公司董事长钱睿表示。

据了解，新兴州城历史片区城市更新项目预计总投资达30亿元，规划范围东至福寿街，西至南北大街，南至凤凰路，北至聂耳路，总用地面积34.55公顷，约518亩，将打造集文化体验、文旅消费、休闲商贸于一体的城市新地标。其中2026年计划实施42个项目，总投资9.24亿元，涵盖幸福里、永和里老旧小区改造及燃气、管道等基础设施升级，非遗剧场、文物活化利用等文旅打造，妇幼保健院改扩建、商业业态提质升级等民生与产业配套，全方位补齐片区发展短板。

“我们会维持老建筑的原貌，保证这些巷道的肌理，然后根据‘不改变不大修’的原则，以‘微改造精提升’的方式来修复这个古城。”钱睿说。

更新过程中，项目将保护老城核心区传统街巷空间格局、历史文脉和特色风貌，优先改造具有传统风貌的老旧街区和环境“脏乱差”的背街小巷。同时将片区细分为现代城市风貌区、历史文化风貌传承区和历史文化风貌协调区。按照 “一庙、五街、九里、十八巷”的格局整合梳理空间，打造“州街纵横”的“九里街坊”。

“我们是以院落为单位来修复，基本上是一个院落修复好再修复另外一个院落。因为都是老城区，大型机械是进不来的，所以在民生方面，不会有太大的干扰。我们也会积极征求响应居民的意见，争取做得更好，做成惠民工程。”钱睿说。

据悉，该项目将打造成历史文化保护、城市功能提升、文旅经济示范“三位一体”的综合更新示范区，以“宜居、绿色、韧性、智慧、人文”为导向，系统提升城市空间、生态、文化、社区等多维度功能。通过更新推动历史文脉与现代功能深度融合，实现“老肌理”焕新“新场景”、“老故事”赋能“新体验”，让这一片区成为兼具文化厚度与生活温度的历史文化活力街区，既改善居民生活质量，也为红塔区中心城区高质量发展注入新动能，让千年古城在新时代续写发展华章。

红塔区融媒体中心编辑：郭雨晨 杨雪艳